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子育てしながらアフェリエイト事件簿

子育てしながら、大事なおうちをリフォーム・・・そしたら欠陥住宅に!再リフォーム費用稼がせてください!

投稿者:koumi_akira

婚前契約という考えであなたのコンゴを守る方法。

婚前契約か・・・

 

 

逃げ恥を見ていて気が付いた婚前契約。
自分は知らなかったのですが、
西欧ではあるらしですね。
そして、アメリカでも。

 

 

華やかな世界でしられるハリウッド界では、
婚前契約を行うことが多いようです。
まぁ・・・
結婚前は収入が同じぐらいだったのに、
お嫁さんの方が一気に高収入となってしまうことも多いようです。

 

 

 

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離婚する時は財産半分。

 

 

どうやら離婚するときは財産半分が主流みたいですね。
昨今、熟年離婚が増えているので、
ケースバイケースのような気がします。
離婚理由が浮気であっても財産半分贈与するのは・・・
浮気された方は怒りますよね。

 

 

離婚の泥沼化を防ぐ為、
婚前契約というものを作成するようです。
これからハッピーになるのに、

マイナスオーラ満載な離婚前提の婚前契約に署名したくない。

そう思いますが、
始まりがあったら終わりもある。
離婚しなくても、亡くなるときには遺書が必要となるわけで、
お互い冷静なうちに書面と作るのもひとつの手段かと思います。

 

 

実は、結婚前が大事。
結婚後の契約書は取り消しが可能らしい。

 

 

実は民法第754条の内容がこうでして・・・

 

 

 

夫婦間でした契約は、婚姻中、いつでも、
夫婦の一方からこれを取り消すことができる。
ただし、第三者の権利を害することはできない。

 

出典:wikibooks

 

 

しかし、過去の裁判判例では、

 

 

婚姻が実質的に破たんしている場合には、
それが形式的に継続しているとしても、
同条の規定により、夫婦間の契約を取り消すことは許されない。

 

出典:昭和42年2月2日最高裁第一小法廷判決(出典:判例時報477号11頁)

 

 

まぁ・・・結婚した後でも、お互いの不満が出た時は、
契約書を交わしておいた方がよさそうですね。

 
 

※婚前契約を認めてもらうには弁護士もしくは各自治体の公証役場で認められることが必要。
弁護士を検索する方法(備忘録)を書きました。

もしもの時の弁護士の探し方。検索、費用相談、懲戒・・・最後はフィーリング。

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普通に生活していればそうそう接点がない職業のひとつである弁護士。もし、あなたが急に探さなくてはならなくなったら・・・とても困ってしまった時の状況に対処するため、...

投稿 2017/09/04

 
 

 

これは私文書?公文書?

 

 

本当に将来離婚するかもしれないと思うのでしたら、
公文書として残した方が良いかと思います。
公正証書として預けておくのです。
お金が数万円(遺言書と同じ金額ならば、5万円ぐらい?)かかります。
財産として、不動産や現金が多いと公正証書代金は高くなりそうです。

 

 

相手方が破いて破棄してしまいそうな性格ならば、
銀行の貸金庫代と思えば安いです。
(最近の貸金庫代、月に1万円ぐらいしますからね)

 

 

相手が信用できる場合は覚書程度でもよい。

 

 

まぁ・・・
結婚式の時にサインするじゃないですか。
それの書式を自分たちで作って、
神父さんを始め結婚式に招待した人々の前でサインすれば、
それはそれで契約です。
全員がそのサインに対して立ち会っていますから。

 

 

破かれてゴミ箱にポイされないよう、
サインしている内容や姿をウェディングムービーとして、
保存しておけば、後日みた時に契約内容も思い出したりしてよいかと。

 

 

実際に契約書に書くのはどんなこと。

 

 

よくあるのは財産に関しての事です。
結婚して数年で離婚になった場合、年間200万円慰謝料として払う。
結婚11年目以降に離婚したら、財産の半分を慰謝料として払う。

 

 

・・・とか。

 

 

浮気1回ごとに慰謝料500万円とか・・・

 

 

その家庭ごとに異なるようですね。

 

 

お子様が生まれたあと、離婚したときの子への財産分与とかも、
予想できる範囲で記載されている方もいるようです。

 

 

でも、そんな離婚に対しての財産分与だけ記載する婚前契約だけではないです。

 

 

一週間に一度、『愛している』と言う。

 

 

そんないつまでも愛情を続ける内容の契約もあります。
ドラマ逃げ恥的に言うと、火曜日のハグの日ですかね。

 

 

お互いの愛情が続くような契約も記載するかしないかで、
その契約書の価値もあがりますね。

 

 

 







稼いだ目的の先にあるもの

先日、月100万以上稼いだ結果、
離婚された方のセミナーが行われていたそうで・・・

 

 

いろんな意味で興味深いと思ってしまった。

 

 

 

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日本市場だからか?稼いだ主人が偉ぶる家庭。

 

 

あるある話しかもしれませんが、
勘違いさんいますよね。
でも、この勘違いさん世間標準収入よりも低くても偉ぶるんですよね。
年収もそうですが、手取り収入がいくらなのかが、
家庭としては必要な数値なのですが。
そして小遣いばかりせびるんですよね。

 

 

家事の時給計算はしてもらえない。
専業主婦家庭に起きることですが・・・
『料理に一品足りない』とか、
平気でいいますよね。

 

 

家計費をこの金額で・・・といって、
渡してくる金額が1食1000円未満の金額でやるの?とか、
平均物価指数以下の食材を主婦は賢明に探してくなくてはならない。
遠いスーパーに買い物いったり・・・
特価品探したりさ。

 

 

その自給換算を考えてくれって話ですよね。
毎日もやしと豆腐でいいですか?って感じになりますよね。

 

 

小さい子がいる家庭の掃除。

 

 

食べこぼし多いですよね・・・
掃除しても意味がないルーティーン・・・
もうね、そんなときはね。
子供に掃除させればいいですよ。
コロコロ使ってさ。

 

 

自分が出したごみは自分で掃除!

考えたらさ・・・とんちで有名な一休さんだって、
お寺に預けられた時は廊下の拭き掃除とかしていただろうし・・・

 

 

3歳対象ならばセラミック包丁も使えるんだし、
掃除をさせてもいいかと・・・

 

 

ちなみに、1歳すぎた子供の前でコロコロ掃除していると、
おもちゃと勘違いして真似する。
そっから、掃除マインドうみつけてしまえばいいんじゃない?
と、思ってしまったり。

 

 

稼いだ先にあるもの・・・

 

 

なんだろう。
やっぱり自分の幸せがあるよね。きっと。

 

 

当初の議題に戻るけど、
負のマインドから抜け出したくて、
アフェリしているヒトが多いと思う。

 

 

主婦も兼務しているヒトが離婚といいう目的を目指して、
作業しているのはとても納得がいくのだが・・・
主婦をしてアフェリして・・・
103万円の壁を越え・・・

 

 

そのお金って、どこに還元されるんだろ。
だってさ、家計を養ってるという考えが強い主人がさ、
嫁さんの稼ぎが自分よりも増えていたら、
なんだ・・・働かなくてもいいんじゃないか・・・
と、思ってしまうだろう。

 

 

主婦もやって、家事もやって、アフェリもやって、
自分の睡眠時間削っている上で作業しているにもかかわらず、
その目的が【家族のため】って、
なんか悲しくないかな?
いや、別にいいんだよ、それでも。

 

 

でも、それだけ頑張っている事を、
身近で評価してもらえないならば、
悲しいかな・・・と、思っちゃうんだよね。

 

 

まぁ・・・だから20年夫婦生活したら離婚しちゃって、
財産贈与として家をもらう離婚主婦がふえているんだろうけどさ。

 







一日PCに触らない日

ここ2週間ぐらいの生活。

 

 

PC>睡眠>家事

 

 

親がいたので、家事といっても自分が食事食べたり、風呂入ったり程度。
本当に24時間フローチャートにするともっと細かいもの出てきますが・・・
こんな2週間を送っていました。

 

 




 



 

 

 

さすがにオカシクなる。

 

 

いやさ・・・

 

 
兼業といっても、兼業先でもPCなので・・・
正直頭のリフレッシュは出来ていない。

通勤時も情報集めで携帯いじっているし・・・
1日の間のブルーライト時間何時間よ!?って、感じです。
なので・・・

 
兼業人にとってはせっかくの日曜日ですが・・・
PCの前に座ることが出来ませんでした。

 

 

 

じゃ、何をしていたのかというと・・・

 

 

携帯をいじっているという。
結局、目が休まることはないという依存症っぷり。

 

 

個人的に思う事。多分、主婦の方の方が効率はいいと思う。

 

 

多分、短期集中でパパッと終わらせられそうだよね。
今週は親がいないから、自分でご飯作らなきゃいけないんだけど、
冬場だから、とりあえずスープ作って、
メインの肉か魚を焼くなりして・・・
1週間に一度はポトフかカレーかシチューかおでんの煮込む料理にして・・・

 

 

タイマーがついているオーブンや、グリル、電子レンジフル活用すれば、
時間はできるからなぁ・・・

 

 

でも、野菜のカット時間だけがホントメンドクサイ。
でも、カット野菜をばかりかうと家計逼迫だし・・・
野菜カット専門のロボットをLOWPRICEで作ってくれないかなぁ・・・
ロボット形状はペッパーじゃなくていいから、
箱型でいいからさ・・・

 

 







自宅が【事務所併用】となっていた件

自営業をされる方々。

 

 

新築を建てたときに工務店が書いた図面の部屋名称には注意しましょう。

部屋名称によっては、税率が異なります。

 

 

不動産取得税額=不動産の価格(評価額)かける税率

 

 

税率は下記のとおり・・・

項目 土地 家屋(住宅) 家屋(住宅外)
税率 3% 3% 4%

 

 

・・・1%も違う・・・

 

 

【部屋1】、【部屋2】と書かせないと、課税対象です。

 

 

 

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いきなり届いた課税通知書・・・

 

 

もうね、1年間人間不信続けると、
納得いくまで聞かないとわからんとですよ!!!

 

 

 

で、税務署に連絡した。

 

 

最新の登記簿情報はコウミアキラ名義。で・・・

 

 

確か専用住居として登記したはずなのに・・・

 
なんで課税されているのかわけわかめ?

 

 
贈与税対策も行ったのに、なんでなんでなんで?

 

 

 

『自治体の登録内容が事務所併用となっていまして・・・』

 

 

WHATS!?

 

 

どうしてそうなる?

 

 

 

 

 

あまりにも面倒なので、
税務署の人間を現地に呼び出すことにしました。

 
実際に現地が『住居』なのか、『事務所』なのか彼らが判断すれば、
課税はされないということだからです。

 

 

 

自治体を締め上げる。

 

 

登記を変更した段階で、コウミアキラ宛てに固定資産税が送られてきています。
登記簿には『専用住宅』と書かれているにもかかわらず、
なぜ『事務所併用』と記載されているのかわからん。

 

 

 

 

『昭和6x年に自治体の人間が調査した際に、【アトリエ】【現像室】と書かれていたので【事務所】として登記しました』

 

 

 

はい?

 

 

新築時の持ち主から変わったのに、
なぜそこだけ継続して変更しない?

 

 

 

新しい持ち主に対して課税請求書送ってきて、
なぜ、『住居専用』となっているにもかかわらず、
そこは変更しない?

 

 

 

そのうえ、電話の電池が切れたと言い、会話できなくなるし・・・

お前いい加減にしろと頭ぷっつんしてしまいました。

 

 

 

新築してそこをアフェリ事務所として登録しようと考えている方へ。

 

 

 

建物の確認申請図面は必ず目を通してください。
不動産登記規則と地方税に則って、課税をしてきます。

 
彼らの言い分は【社会通念上、『専ら居住の用に供せられる』】と解釈して、
税金かけてきますよ。

 

 

中古住宅を手にした場合、前の持ち主がどの内容で登記していたのか、

そちらも必ず確認しないと、課税通知がきますよ!